防水工程的质量，在很大程度上取决于防水材料的性能和质量。所用防水材料必须符合国家或行业的材料质量标准，并应满足设计要求。但不同的防水作法，对材料也应有不同的防水功能要求。1)具有良好的耐候性，对光、热、臭氧等具有一定的承受能力。3)对温度、外力的适应性，即材料的拉伸强度高，断裂伸长率要大，能承受温差变化以及各种外力与基层伸缩，开裂所引起的变形。4)整体性好，既能保持自身的粘结性，又能与基层牢固粘结，同时在外力作用下，有较高的剥离强度，形成稳定的不透水整体。（二）不同防水工程的材料要求。不同部位的防水工程，对防水材料的要求也各有侧重。1)屋面防水工程。屋面防水工程，尤其是不设保温层的外露防水层，因长期经受风吹、雨淋、日晒，雪冻等侵袭和基层结构的变形影响，所以防水材料的耐候性、耐温度、耐外力的性能尤为重要。2)地下防水工程。地下防水工程由于地下水的不断侵蚀，且水压较大，以及地下结构可能产生的变形等条件，从而要求防水材料要有良好的整体不透水性，具备优质的抗渗能力和延伸率。3)室内卫浴间防水工程。针对室内卫浴间防水工程施工面积小、穿墙管洞多、阴阳角多、卫生设备多等因素带来与地面、楼面、墙面连接构造较复杂寺特点，所选用的防水材料应能适合基层形状的变化并有利于管道设备的敷议，以不透水性优异，无接缝的整体涂膜最为理想。4)建筑外墙板墙缝防水工程。考虑墙体有承受保温、隔热、防水综合功能的需要和缝隙构造连接的特殊形式，建筑外墙板缝防水工程材料应以具有较好的耐候性、高延伸率以及粘结性、抗下垂性等性能为主。一般选择密封防水材料并辅以衬垫保温隔热材料进行配套处理为宜。5)特殊构筑物防水工程。特殊构筑物防水工程：应依据不同工程的特点和使用功能的不同要求，由设计酌情选定。
优质的建筑防水工程要有正确、合理的防水设计。建筑防水工程设计，不仅要考虑建筑物的有效使用与安全，还要考虑改善和提高建筑防水功能。因此，防水工程设计的任务是：科学地制定先进技术与经济合理相结合的防水设计方案，采取可靠的措施确保工程质量，做到不渗、不漏，并保证防水工程具有一定的使用年限。在当代防水技术不断发展和不断进步的新形势下，要求防水设计人员掌握以下几点：
1)正确选择与合理使用防水材料。
2)明确防水工程的基本条件与要求。
3)遵循多道设防的设计原则。
4)运用“防排结合，以疏为辅”的手法。
5)以规范为依据，结合实际，提出细部构造作法。
6)选用新的施工工艺。
为此，建筑防水工程设计人员，必须熟悉防水材料的性能，懂得施工工艺，并有防水设计的经验。
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，相一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%,材料占22%,设计占18%,管理占15%.这说明施工是主要方面，是关键。
防水工程竣工验收交付使用后，还应加强管理，如定期检查，清扫屋面，咖通天沟和水落口，修补泛水节点等，上述工作均应设专人管理，形成制度并认真实施。
